大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了(le)了(le)，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一(yī)句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师knocked什么意思，knocking什么意思称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均(jūnknocked什么意思，knocking什么意思)价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么(me)不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关(guān)系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 knocked什么意思，knocking什么意思