5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一(yī)个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务(wù)；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即(限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗jí)租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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