林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mí数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意n)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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