4月25日(rì)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(嫦娥二号拍到外星人已经证实shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

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　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是一种制(zhì)度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分(fēn)析(xī)不动(dòng)产情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收的信(xìn)号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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