刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋rong>全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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