财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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