刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统一登周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的(de)合法财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(hu周深是男的还是女的 周深是哪个公司的艺人ì)福(fú)利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的(de)地(dì)方(fāng)，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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