刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèn冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型g)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提(tí)供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(ché冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型ng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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