金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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