怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少(结婚以后他那个越来越大了shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公(g结婚以后他那个越来越大了ōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的(de)年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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