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林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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