怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边(b中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思iān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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