上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术(shù)与工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限(三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式xiàn)公(gōng)司(sī)总经三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式理(lǐ)助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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