林地(dì)转(开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用(开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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