过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于1元左眉毛有一根特别长是什么意思？/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加谨(左眉毛有一根特别长是什么意思？jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(h左眉毛有一根特别长是什么意思？uài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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