过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去(qù)的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们(men)把很(hěn)多问题(tí)的(de)根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的(de)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数