刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是(硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写shì)需(xū)要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的(de)区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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