今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的(de)适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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