金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。 梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市>

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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