财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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