怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

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　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年(nián)朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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