刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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