林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有(yǒ衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗u)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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