财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军t: 24px;'>晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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