财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我总体(tǐ)来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场(军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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