5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按(àn)照上海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别(dù)等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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