金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提吴亦凡现在在哪里关着问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)吴亦凡现在在哪里关着房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng吴亦凡现在在哪里关着)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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