4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保护产权。加强(qiáng)登记(jì)信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承(chéng)包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的(de)平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度(dù)规范性的工(gōng)作，可对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计(jì)分析不动(dòng)产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同(tóng)时(sh四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思í)有利于维护(hù)房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可(kě)能(néng)全面落(luò)地。不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备(bèi)了出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基(jī)础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的(de)实际(jì)情(qíng)况。

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