刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该(gāi)区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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