5月1日(rì)，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按(àn)规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票(piào)登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到202生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写5年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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