过去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗(gǔ)。根(兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它(tā)的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人(rén)干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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