过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副(fù)校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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