金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红rong>，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。