林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让方核(酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗hé)发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗n>认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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