大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么(me)情筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股市(shì)。有分(fēn)析师(shī)称(chēng)，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富(fù)人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的(de)名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更。

筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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