4月25日(rì)，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提(tí)升不动(dòng)产登记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登记的(de)其(qí)他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全(quán)国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税才可能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前(qián)提条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊更广(guǎng)，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后(hòu)，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台的所有(yǒu)技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不(bù)动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范(fàn)围(wéi)的房地产数(shù)据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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