上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中(z磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的hōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的　公(gōng)开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的的(de)薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控(kòng)股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有变(biàn)化。

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