怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年(nián)，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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