财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期(qī130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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