今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用税(shuì)额(é)计(jì)算得出(chū) 。

关(guān)于税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)的介绍(shào)到此(cǐ)就结束(shù)了(le)，不知道你从中(zhōng)找到你需要的信息(xī)了吗 ？如果你(nǐ)还(hái)想了解更多(duō)这(zhè)方面的信息，记得收藏关注(zhù)本站。

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