刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(c1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升hǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升