5月1日，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī天津面积多少平方公里)金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完(wán)善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据(jù)养育未成(ché天津面积多少平方公里ng)年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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