林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：广西属于南方还是北方>

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承广西属于南方还是北方(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目(mù)的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转(z广西属于南方还是北方huǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 广西属于南方还是北方