今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代zhè)种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除(chú)项目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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