今天(tiān)给(gěi)各(gè)位(wèi)分享出租厂房预收(shōu)的半年(nián)租(zū)金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业(yè)以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处(chù)理；核(hé)算租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目核算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则(zé)通过(guò)“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造(zào)费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的其(qí)他销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额(é)。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费(f劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼èi)-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内的(de)房租(zū)且取得(dé)对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租(zū)赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如下：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性(xìng)开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件规定(dìng)税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能(néng)作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入(rù)科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提(tí)折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计(jì)折(zhé)旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算(suàn)，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成(chéng)本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估(gū)和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地产估价(jià)机(jī)构资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门(mén)负(fù)责一级房地产估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双(shuāng)方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要特(tè)别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商(shāng)铺的(de)价(jià)值(zhí)评估(gū)，对于租期内(nèi)的(de)租(zū)金收益必须严格按照租赁合(hé)同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评估需(xū)要估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设施。租金则按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求的情况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障性租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到(dào)期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直接记(jì)入营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土(tǔ)地放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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