金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jī四大灵猴的兵器叫什么名字n)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍<四大灵猴的兵器叫什么名字span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>四大灵猴的兵器叫什么名字(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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