我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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