刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政(zhèn如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉g)策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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