怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的(de)额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的(de)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，推敲文言文原文及翻译推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释注音，推敲文言文原文及翻译注释300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释