今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的(de)个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的(de)；申报的(de)计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七(qī)条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

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